Bankene tjener nå langt bedre på boliglån enn for bare et år siden.

Likevel ligger det ikke an til at det blir noen umiddelbar rentenedgang for deg som har boliglån i bank.

• Les også: Får hjelp til selvhjelp

Det har blitt billigere for bankene å låne penger i pengemarkedet det siste året. For et år siden lå den viktigste pengemarkedsrenten, tremånedersrenten, på rundt 3 prosent. Tirsdag ble den notert til 1,98 prosent etter å ha vært nede i 1,97 dagen før.

Dermed er innlånskostnadene for bankene sterkt redusert mens utlånsrentene stort sett har stått uendret.

• Les også: Bekymret for voksende boliggjeld

– Bankene har et helt annet marginbilde nå enn for ett år siden, sier porteføljeforvalter Roar Tveit i HolbergFondene i Bergen.

– Pengemarkedsrenten har falt mye, og kredittrisikopremien som bankene betaler for å låne penger er også falt. Dette kommer samtidig som bankene har holdt boliglånsrenten uendret.

Han peker på at markedsrenten er viktigere for boliglånsrenten enn Norges Banks styringsrente, som vanligvis får langt mer oppmerksomhet.

Tjener bedre

– Bankene tjener mer på boliglån nå enn for et år siden. Men det bør de kanskje også gjøre, for de har hatt veldig dårlig margin på boliglån. Det har vært en kamp om boliglånskundene, noe som har ført til at bankene underbyr hverandre for å få tak i disse attraktive kundene.

Tveit sier at bakgrunnen for at markedsrentene har falt, er at risikopremiene i markedet har falt. Markedet venter at renten skal holde seg lav lenge.

– Det er forventninger om at markedsrenten skal holde seg på dette nivået og kanskje falle enda mer. Det er priset inn at tre måneders markedsrente om et år vil ligge på 1,90 prosent, sier Tveit til NTB.

Bedre marginer

– De lavere pengemarkedsrentene har ført til at rentemarginen har kommet på vår side i motsetning til sist vinter. Da var vi i en situasjon der vi lånte ut penger billigere enn vi lånte dem inn, sier Thomas Midteide, informasjonsdirektør i DNB.

Han kan ikke love at de synkende innlånskostnadene vi slå ut i lavere boliglånsrente.

– Vi varsler ikke renteendringer på forhånd, men vi følger nøye med på konkurransebildet i Norge og prisen vi betaler for penger, sier Midteide, som viser til at banken satte ned renten med opp til 0,25 prosentpoeng i vår.

Han peker samtidig på at nye krav fra myndighetene til bankenes soliditet fører til behov for større inntekter.

– Må tjene penger

– Pengemarkedsrenten har gått ned, men fra et veldig høyt nivå, sier kommunikasjonsrådgiver Jørgen Lønnquist i Nordea. Han viser også til at utlånsrenten og innlånskostnadene for mange banker var omtrent på samme nivå for et års tid siden.

– Tremåneders pengemarkedsrente har gått ned, men vi kan ikke finansiere våre boliglån med tremåneders lån. Vi må ha lengre løpetid. Bankene trenger å tjene penger på alle produktene vi leverer over tid, ikke minst med de økte kapitalkravene vi får framover.

Lønnquist lover ikke lavere utlånsrenter med det første, men sier at Nordea liksom DNB følger konkurransesituasjonen.

– Vi vurderer fortløpende hva vi gjør med renten. Jeg vil ikke avviste at vi setter den ned, men per i dag har vi ingen planer om det, sier han. (ANB-NTB)